{"id":275,"date":"2026-10-01T15:01:50","date_gmt":"2026-10-01T15:01:50","guid":{"rendered":"https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/multirisque-local-consultation\/"},"modified":"2026-10-01T15:14:23","modified_gmt":"2026-10-01T15:14:23","slug":"multirisque-local-consultation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/multirisque-local-consultation\/","title":{"rendered":"Multirisque du local de consultation : ce que le bail impose"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bail peut imposer au locataire d\u2019un local de consultation une multirisque professionnelle, une responsabilit\u00e9 civile d\u00e9termin\u00e9e, une renonciation \u00e0 recours et la remise annuelle d\u2019une attestation. La loi ne cr\u00e9e pas, \u00e0 elle seule, une obligation g\u00e9n\u00e9rale d\u2019assurance pour le bail commercial. <strong>Le contrat sign\u00e9 fixe donc le niveau de couverture r\u00e9ellement exig\u00e9.<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Le bail doit \u00eatre lu avant la souscription, car il peut imposer des garanties plus larges que le minimum propos\u00e9 par un assureur.<\/li><li>La multirisque du local de consultation doit distinguer les dommages aux murs, le mat\u00e9riel du locataire, la responsabilit\u00e9 civile et l\u2019arr\u00eat \u00e9ventuel de l\u2019activit\u00e9.<\/li><li>L\u2019attestation d\u2019assurance demand\u00e9e chaque ann\u00e9e n\u2019est pas un document secondaire lorsque le bail contient une clause r\u00e9solutoire.<\/li><li>La prime d\u2019assurance PNO du propri\u00e9taire ne peut pas \u00eatre ajout\u00e9e sans cadre dans les charges d\u2019un bail commercial soumis au dispositif Pinel.<\/li><li>Un sinistre se documente d\u00e8s les premi\u00e8res heures, avant le nettoyage, les travaux ou le remplacement du mobilier endommag\u00e9.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce contenu concerne les praticiens non m\u00e9decins qui louent un cabinet, un bureau ou une pi\u00e8ce dans une maison de praticiens. Il ne traite ni de la responsabilit\u00e9 civile li\u00e9e aux actes professionnels, abord\u00e9e dans <a href=\"https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/assurance-rc-praticien\/\">ce dossier sur l\u2019assurance RC du praticien<\/a>, ni de la protection juridique, ni des r\u00e8gles d\u2019accessibilit\u00e9 applicables au local.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/multirisque-local-consultation\/#Quelles_clauses_du_bail_imposent_une_multirisque_au_locataire_du_local_de_consultation\" >Quelles clauses du bail imposent une multirisque au locataire du local de consultation ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/multirisque-local-consultation\/#Comment_calibrer_la_multirisque_du_local_de_consultation_sur_les_risques_reellement_assures\" >Comment calibrer la multirisque du local de consultation sur les risques r\u00e9ellement assur\u00e9s ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/multirisque-local-consultation\/#Pourquoi_lattestation_dassurance_doit-elle_etre_remise_chaque_annee_au_proprietaire\" >Pourquoi l\u2019attestation d\u2019assurance doit-elle \u00eatre remise chaque ann\u00e9e au propri\u00e9taire ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/multirisque-local-consultation\/#Comment_declarer_un_sinistre_dans_le_local_de_consultation_sans_perdre_les_preuves\" >Comment d\u00e9clarer un sinistre dans le local de consultation sans perdre les preuves ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/multirisque-local-consultation\/#Quand_modifier_ou_resilier_le_contrat_dassurance_pendant_le_bail\" >Quand modifier ou r\u00e9silier le contrat d\u2019assurance pendant le bail ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_clauses_du_bail_imposent_une_multirisque_au_locataire_du_local_de_consultation\"><\/span>Quelles clauses du bail imposent une multirisque au locataire du local de consultation ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un local de consultation peut \u00eatre occup\u00e9 sous bail commercial, bail professionnel, convention d\u2019occupation ou sous-location autoris\u00e9e. La qualification du document change plusieurs r\u00e8gles, mais une v\u00e9rification reste identique. <strong>Il faut chercher les clauses consacr\u00e9es \u00e0 l\u2019assurance avant de comparer les primes.<\/strong> Une multirisque conforme \u00e0 une publicit\u00e9 g\u00e9n\u00e9rale peut \u00eatre insuffisante si le bail exige des capitaux, des risques ou une renonciation \u00e0 recours particuliers.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Code civil pose une pr\u00e9somption \u00e0 conna\u00eetre. L\u2019article 1732 pr\u00e9voit que le preneur r\u00e9pond des d\u00e9gradations ou pertes survenues pendant sa jouissance, sauf s\u2019il prouve qu\u2019elles sont arriv\u00e9es sans sa faute. Le texte est consultable sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006442865\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9 le <strong>24 septembre 2026<\/strong>. Cette pr\u00e9somption explique la pr\u00e9sence quasi syst\u00e9matique d\u2019une garantie des risques locatifs dans les baux de cabinet.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Rep\u00e9rer les garanties \u00e9crites noir sur blanc<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La clause d\u2019assurance d\u00e9taille souvent l\u2019incendie, l\u2019explosion, les d\u00e9g\u00e2ts des eaux, les recours des voisins et des tiers, le bris de glace, le vol et le vandalisme. Elle peut aussi demander une garantie responsabilit\u00e9 civile exploitation, m\u00eame lorsque l\u2019activit\u00e9 re\u00e7oit peu de public. Le locataire doit v\u00e9rifier que l\u2019adresse exacte, la surface et l\u2019usage d\u00e9clar\u00e9 \u00e0 l\u2019assureur correspondent aux mentions du bail.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Certains propri\u00e9taires demandent une garantie couvrant les am\u00e9nagements r\u00e9alis\u00e9s par le locataire. Dans un local de consultation, cette ligne vise notamment les cloisons l\u00e9g\u00e8res, le rev\u00eatement de sol, l\u2019\u00e9clairage ajout\u00e9, le mobilier fix\u00e9 ou une enseigne. Le bail peut pr\u00e9voir que ces installations resteront dans les lieux au d\u00e9part ou devront \u00eatre d\u00e9pos\u00e9es. Cette r\u00e8gle modifie la personne qui doit les assurer.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un point m\u00e9rite une lecture lente lorsque le bail impose \u00ab tout risque locatif \u00bb ou une assurance en valeur de reconstruction. Ces formulations ne d\u00e9signent pas toujours les m\u00eames plafonds. L\u2019assureur doit recevoir la clause compl\u00e8te, pas une reformulation t\u00e9l\u00e9phonique. Un courtier ou un assureur peut confirmer par \u00e9crit que les garanties du contrat r\u00e9pondent \u00e0 chaque exigence du bail.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mesurer la port\u00e9e d\u2019une renonciation \u00e0 recours<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La renonciation \u00e0 recours organise la situation dans laquelle le propri\u00e9taire, le locataire ou leurs assureurs renoncent \u00e0 se r\u00e9clamer mutuellement une indemnisation apr\u00e8s un dommage. Elle n\u2019efface pas automatiquement toutes les responsabilit\u00e9s. Sa port\u00e9e d\u00e9pend des mots employ\u00e9s, des exceptions pr\u00e9vues et de la dur\u00e9e du bail.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Cour de cassation a jug\u00e9, dans un arr\u00eat de la chambre commerciale du 18 mai 2016, n\u00b0 14-50.029, qu\u2019une renonciation \u00e0 recours stipul\u00e9e dans un bail et un cr\u00e9dit-bail ne continuait pas n\u00e9cessairement apr\u00e8s la r\u00e9siliation des contrats. La d\u00e9cision est accessible sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/juri\/id\/JURITEXT000032571900\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance<\/a>, consult\u00e9e le <strong>24 septembre 2026<\/strong>. Cette jurisprudence ne remplace pas la lecture d\u2019une clause donn\u00e9e, mais elle rappelle qu\u2019une formule g\u00e9n\u00e9rale ne se prolonge pas ind\u00e9finiment.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre une clause qui impose un assureur pr\u00e9cis et une clause qui exige un assureur solvable offrant des garanties \u00e9quivalentes, la seconde laisse une marge de comparaison utile. Une r\u00e9daction qui mentionne \u00ab toute compagnie notoirement solvable \u00bb \u00e9vite de transformer le choix de la multirisque en obligation d\u2019adh\u00e9sion \u00e0 une offre unique. Ce point se n\u00e9gocie avant la signature, pas apr\u00e8s le premier appel de prime.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bail ne doit donc jamais rester dans un tiroir apr\u00e8s l\u2019entr\u00e9e dans les lieux. <strong>Chaque exigence assurantielle doit \u00eatre report\u00e9e dans un tableau de contr\u00f4le et rapproch\u00e9e des conditions particuli\u00e8res du contrat souscrit.<\/strong><\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1536\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/multirisque-local-consultation-bail-illustration.jpg\" alt=\"Gros plan sur une chemise de dossier et un stylo sur un bureau\" class=\"wp-image-277\" srcset=\"https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/multirisque-local-consultation-bail-illustration.jpg 1536w, https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/multirisque-local-consultation-bail-illustration-300x200.jpg 300w, https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/multirisque-local-consultation-bail-illustration-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/multirisque-local-consultation-bail-illustration-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1536px) 100vw, 1536px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Illustration g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par intelligence artificielle.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_calibrer_la_multirisque_du_local_de_consultation_sur_les_risques_reellement_assures\"><\/span>Comment calibrer la multirisque du local de consultation sur les risques r\u00e9ellement assur\u00e9s ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La multirisque rassemble fr\u00e9quemment plusieurs protections dans un seul contrat. Cette pr\u00e9sentation pratique ne dispense pas de lire chaque garantie. Pour un local de consultation, les dommages aux biens, le risque locatif, le contenu professionnel, la responsabilit\u00e9 civile et la perte d\u2019exploitation ne couvrent pas le m\u00eame poste. <strong>Un seul intitul\u00e9 commercial peut cacher des plafonds, franchises et exclusions tr\u00e8s diff\u00e9rents.<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le relev\u00e9 doit commencer par les locaux. La surface, l\u2019\u00e9tage, la pr\u00e9sence d\u2019une vitrine, la nature de l\u2019immeuble, l\u2019existence d\u2019une alarme et les conditions d\u2019acc\u00e8s modifient le risque d\u00e9clar\u00e9. Un cabinet install\u00e9 dans une pi\u00e8ce d\u2019un immeuble ancien n\u2019est pas \u00e9valu\u00e9 comme un bureau situ\u00e9 dans un b\u00e2timent r\u00e9cent avec contr\u00f4le d\u2019acc\u00e8s. Toute modification durable doit \u00eatre signal\u00e9e \u00e0 l\u2019assureur.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Assurer le contenu sur la base de preuves disponibles<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contenu comprend le mobilier, le mat\u00e9riel informatique, les fauteuils, les rangements, les appareils de paiement, les documents et les am\u00e9nagements appartenant au locataire. L\u2019assureur indemnise selon les modalit\u00e9s pr\u00e9vues au contrat, par exemple en valeur d\u2019usage ou en valeur \u00e0 neuf. Les factures, photos dat\u00e9es, inventaires comptables et relev\u00e9s de carte bancaire ne se reconstituent pas facilement apr\u00e8s un d\u00e9g\u00e2t des eaux.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019article L121-5 du Code des assurances pr\u00e9voit la r\u00e9duction proportionnelle lorsque la valeur d\u00e9clar\u00e9e est inf\u00e9rieure \u00e0 la valeur r\u00e9elle des biens assur\u00e9s. Le texte, consult\u00e9 le <strong>24 septembre 2026<\/strong>, est disponible sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006792045\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance<\/a>. Si le contenu vaut deux fois le capital d\u00e9clar\u00e9, l\u2019indemnisation peut \u00eatre r\u00e9duite dans la m\u00eame proportion, y compris pour un dommage partiel.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La sous-assurance est donc un probl\u00e8me de d\u00e9claration, non une simple d\u00e9ception apr\u00e8s sinistre. \u00c0 l\u2019inverse, sur\u00e9valuer le mat\u00e9riel ne cr\u00e9e pas un droit \u00e0 une indemnit\u00e9 sup\u00e9rieure \u00e0 la perte r\u00e9elle. Le bon montant est celui qui correspond au co\u00fbt de remplacement documentable, r\u00e9vis\u00e9 \u00e0 chaque achat notable.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u00c9l\u00e9ment v\u00e9rifi\u00e9<\/th>\n<th>Ce que couvre g\u00e9n\u00e9ralement la multirisque<\/th>\n<th>Pi\u00e8ce \u00e0 conserver<\/th>\n<th>Point \u00e0 comparer dans le contrat<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Risques locatifs<\/td>\n<td>Dommages caus\u00e9s aux locaux lou\u00e9s apr\u00e8s incendie, explosion ou d\u00e9g\u00e2t des eaux<\/td>\n<td>Bail et \u00e9tat des lieux<\/td>\n<td>Capital garanti et franchise<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mobilier et mat\u00e9riel<\/td>\n<td>Biens appartenant au locataire ou confi\u00e9s selon les conditions pr\u00e9vues<\/td>\n<td>Factures, photos, inventaire<\/td>\n<td>Valeur \u00e0 neuf ou v\u00e9tust\u00e9 d\u00e9duite<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Vitrine et enseigne<\/td>\n<td>Bris accidentel, vandalisme ou \u00e9v\u00e9nement garanti selon la police<\/td>\n<td>Facture de pose et devis<\/td>\n<td>Exclusions et plafond d\u00e9di\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Perte d\u2019exploitation<\/td>\n<td>Marge et charges fixes pendant l\u2019interruption apr\u00e8s un sinistre garanti<\/td>\n<td>Bilans, livres de recettes, charges fixes<\/td>\n<td>Dur\u00e9e d\u2019indemnisation et d\u00e9finition de la marge<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Responsabilit\u00e9 civile<\/td>\n<td>Dommages mat\u00e9riels ou corporels caus\u00e9s \u00e0 des tiers dans le cadre d\u00e9clar\u00e9<\/td>\n<td>Conditions du bail et descriptif d\u2019activit\u00e9<\/td>\n<td>Activit\u00e9s d\u00e9clar\u00e9es et exclusions<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">V\u00e9rifier la perte d\u2019exploitation avant qu\u2019elle ne serve<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La perte d\u2019exploitation ne rembourse pas automatiquement toutes les recettes qui auraient \u00e9t\u00e9 encaiss\u00e9es. Elle suit une formule contractuelle fond\u00e9e sur la marge brute, les frais permanents et une p\u00e9riode d\u2019indemnisation. Un local rendu inaccessible apr\u00e8s un incendie peut continuer \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer des sorties de tr\u00e9sorerie, notamment le loyer, les abonnements, les \u00e9ch\u00e9ances de mat\u00e9riel et les frais administratifs.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il faut demander \u00e0 l\u2019assureur une simulation \u00e9crite fond\u00e9e sur les derniers documents comptables. Une fermeture de six mois n\u2019a pas le m\u00eame effet sur une activit\u00e9 install\u00e9e depuis plusieurs ann\u00e9es et sur un cabinet r\u00e9cemment ouvert. La dur\u00e9e de 12 mois parfois propos\u00e9e par d\u00e9faut doit \u00eatre compar\u00e9e au temps probable d\u2019expertise, de travaux et de r\u00e9installation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La responsabilit\u00e9 civile int\u00e9gr\u00e9e \u00e0 la multirisque ne doit pas \u00eatre confondue avec la responsabilit\u00e9 civile professionnelle li\u00e9e \u00e0 l\u2019activit\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e. Les garanties, les exclusions et les plafonds se lisent s\u00e9par\u00e9ment. Le point m\u00e9rite un rapprochement avec <a href=\"https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/rc-pro-garantie-exploitation\/\">la diff\u00e9rence entre RC professionnelle et garantie d\u2019exploitation<\/a>, car deux contrats peuvent intervenir sur des dommages distincts.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La fiche de souscription doit d\u00e9crire l\u2019activit\u00e9 sans vocabulaire flou. Une activit\u00e9 non d\u00e9clar\u00e9e, du mat\u00e9riel absent de l\u2019inventaire ou une r\u00e9ception de public non signal\u00e9e fragilise le dossier le jour o\u00f9 l\u2019assureur v\u00e9rifie le risque. <strong>La meilleure multirisque reste celle dont les d\u00e9clarations correspondent exactement au local et \u00e0 son usage r\u00e9el.<\/strong><\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"LES INVOCATIONS POUR LA CONSULTATION DU SORT (AL-ISTIKHARAAH) - invocation - ccbl\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/v2g6A1SaEgY?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_lattestation_dassurance_doit-elle_etre_remise_chaque_annee_au_proprietaire\"><\/span>Pourquoi l\u2019attestation d\u2019assurance doit-elle \u00eatre remise chaque ann\u00e9e au propri\u00e9taire ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019attestation d\u2019assurance est le document que le propri\u00e9taire attend pour v\u00e9rifier l\u2019ex\u00e9cution du bail. Elle est demand\u00e9e \u00e0 l\u2019entr\u00e9e dans les lieux, puis souvent \u00e0 chaque renouvellement annuel du contrat. Un paiement de prime ne suffit pas si le bail exige la production d\u2019une attestation d\u00e9termin\u00e9e. <strong>Le locataire doit pouvoir prouver l\u2019envoi autant que l\u2019existence de la couverture.<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une attestation exploitable mentionne habituellement le nom de l\u2019assur\u00e9, l\u2019adresse assur\u00e9e, les dates de prise d\u2019effet et d\u2019expiration, les garanties principales et, selon les assureurs, la confirmation que la prime est r\u00e9gl\u00e9e. Elle doit viser le local de consultation exact. Une attestation portant l\u2019adresse personnelle ou une ancienne adresse de cabinet ne r\u00e9pond pas \u00e0 l\u2019obligation contractuelle.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Contr\u00f4ler la clause r\u00e9solutoire sans attendre un litige<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le risque prend une autre dimension lorsque l\u2019obligation d\u2019assurance est vis\u00e9e par une clause r\u00e9solutoire. Dans ce cas, le d\u00e9faut d\u2019attestation peut conduire \u00e0 un commandement de r\u00e9gulariser, puis \u00e0 une proc\u00e9dure visant la r\u00e9siliation du bail. L\u2019article L145-41 du Code de commerce pr\u00e9voit que la clause r\u00e9solutoire ne produit effet qu\u2019un mois apr\u00e8s un commandement demeur\u00e9 infructueux. Le texte est consultable sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000039277062\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9 le <strong>24 septembre 2026<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9lai d\u2019un mois ne doit pas \u00eatre interpr\u00e9t\u00e9 comme une marge de gestion normale. Une attestation peut prendre du temps \u00e0 \u00eatre corrig\u00e9e lorsque l\u2019adresse, la qualit\u00e9 du locataire ou la garantie demand\u00e9e ne correspondent pas au bail. Le propri\u00e9taire peut aussi estimer qu\u2019un document incomplet ne r\u00e8gle pas le manquement reproch\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une m\u00e9thode stable consiste \u00e0 demander l\u2019attestation un mois avant l\u2019\u00e9ch\u00e9ance, \u00e0 l\u2019enregistrer en PDF, puis \u00e0 l\u2019adresser au bailleur par un moyen tra\u00e7able. Le courrier recommand\u00e9 \u00e9lectronique ou postal \u00e9tablit une date. Un courriel reste utile, mais l\u2019accus\u00e9 de r\u00e9ception et la copie jointe doivent \u00eatre archiv\u00e9s dans le dossier du bail.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00c9viter de payer sans comprendre l\u2019assurance PNO<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le propri\u00e9taire peut souscrire une assurance propri\u00e9taire non occupant, souvent appel\u00e9e PNO. Elle couvre son int\u00e9r\u00eat de propri\u00e9taire, les murs selon le montage choisi, certains recours et les p\u00e9riodes sans locataire. Cette assurance ne remplace pas celle du locataire. Les deux contrats peuvent coexister sans \u00eatre des doublons, car ils prot\u00e8gent des personnes et des int\u00e9r\u00eats diff\u00e9rents.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La question est celle de la refacturation. Pour les baux commerciaux conclus ou renouvel\u00e9s depuis le 5 novembre 2014, le bail doit comporter un inventaire pr\u00e9cis et limitatif des cat\u00e9gories de charges, imp\u00f4ts, taxes et redevances, ainsi que leur r\u00e9partition. L\u2019article D145-13 du Code de commerce, consult\u00e9 le <strong>24 septembre 2026<\/strong>, est accessible sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000029988440\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019article D145-12 du m\u00eame code exclut notamment certaines grosses r\u00e9parations et d\u00e9penses li\u00e9es \u00e0 la v\u00e9tust\u00e9 des montants r\u00e9cup\u00e9rables aupr\u00e8s du locataire. Son texte est disponible sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000029988438\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance<\/a>, consult\u00e9 \u00e0 la m\u00eame date. La prime PNO peut \u00eatre pr\u00e9vue dans les charges si le bail l\u2019indique clairement et si l\u2019imputation respecte ce cadre. Une ligne ajout\u00e9e sans base contractuelle m\u00e9rite une demande d\u2019explication \u00e9crite.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le locataire a int\u00e9r\u00eat \u00e0 demander l\u2019inventaire des charges et l\u2019attestation PNO \u00e0 l\u2019entr\u00e9e dans les lieux. Il ne s\u2019agit pas de contr\u00f4ler le choix d\u2019assurance du propri\u00e9taire, mais de comprendre quelle partie prot\u00e8ge les murs et quelle partie prot\u00e8ge son propre mat\u00e9riel. <strong>Une attestation annuelle bien class\u00e9e prot\u00e8ge aussi la continuit\u00e9 du bail.<\/strong><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_declarer_un_sinistre_dans_le_local_de_consultation_sans_perdre_les_preuves\"><\/span>Comment d\u00e9clarer un sinistre dans le local de consultation sans perdre les preuves ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un d\u00e9g\u00e2t des eaux, un vol ou un incendie d\u00e9clenche plusieurs obligations simultan\u00e9es. L\u2019assureur doit \u00eatre avis\u00e9 selon le d\u00e9lai pr\u00e9vu au contrat. Le propri\u00e9taire doit \u00eatre inform\u00e9 rapidement lorsque les murs, les canalisations, les parties communes ou la jouissance des locaux sont touch\u00e9s. Le syndic intervient aussi si l\u2019immeuble est en copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Code des assurances pr\u00e9voit, \u00e0 l\u2019article L113-2, que l\u2019assur\u00e9 d\u00e9clare le sinistre d\u00e8s qu\u2019il en a connaissance et au plus tard dans le d\u00e9lai fix\u00e9 au contrat, qui ne peut \u00eatre inf\u00e9rieur \u00e0 cinq jours ouvr\u00e9s. Pour le vol, ce d\u00e9lai ne peut \u00eatre inf\u00e9rieur \u00e0 deux jours ouvr\u00e9s. Le texte est consultable sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006791995\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9 le <strong>24 septembre 2026<\/strong>.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Conserver les \u00e9l\u00e9ments mat\u00e9riels avant le nettoyage<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les premi\u00e8res heures servent \u00e0 constituer le dossier. Il faut photographier les dommages dans leur contexte, filmer si n\u00e9cessaire, sauvegarder les \u00e9changes avec le propri\u00e9taire et conserver les objets atteints jusqu\u2019au passage de l\u2019expert, sauf imp\u00e9ratif de s\u00e9curit\u00e9. Un mobilier jet\u00e9 trop vite devient difficile \u00e0 chiffrer. Un ordinateur remplac\u00e9 sans facture ni photographie pose le m\u00eame probl\u00e8me.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La d\u00e9claration doit s\u00e9parer les faits constat\u00e9s des hypoth\u00e8ses sur l\u2019origine du sinistre. Une fuite visible, un plafond humide ou une vitre bris\u00e9e peuvent \u00eatre d\u00e9crits pr\u00e9cis\u00e9ment. L\u2019origine technique sera d\u00e9termin\u00e9e par les intervenants comp\u00e9tents et, si besoin, par l\u2019expertise. Il n\u2019est jamais utile d\u2019affirmer une cause non \u00e9tablie dans un premier message.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Photographier les lieux, les biens atteints et les \u00e9ventuelles traces d\u2019effraction avant toute remise en ordre.<\/li><li>Cr\u00e9er un dossier unique r\u00e9unissant d\u00e9claration, courriels, factures, devis, inventaires et rapports d\u2019intervention.<\/li><li>Pr\u00e9venir le propri\u00e9taire par \u00e9crit, m\u00eame si les dommages paraissent limit\u00e9s au mobilier du locataire.<\/li><li>Demander la confirmation \u00e9crite du num\u00e9ro de dossier attribu\u00e9 par l\u2019assureur.<\/li><li>\u00c9tablir la liste des rendez-vous annul\u00e9s et des charges fixes pour documenter une \u00e9ventuelle perte d\u2019exploitation.<\/li><\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00e9server la relation contractuelle pendant l\u2019expertise<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le propri\u00e9taire doit savoir si les locaux restent accessibles, si des mesures urgentes sont prises et si les travaux affectent les murs. Cette information n\u2019\u00e9quivaut pas \u00e0 reconna\u00eetre une responsabilit\u00e9. Elle permet au bailleur d\u2019activer sa propre assurance, d\u2019avertir le syndic et de limiter l\u2019aggravation des dommages.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsque l\u2019assureur mandate un expert, le locataire transmet les pi\u00e8ces sans modifier les originaux. Les factures, les inventaires comptables et les photographies ant\u00e9rieures au sinistre donnent une valeur probante au contenu d\u00e9clar\u00e9. En cas de d\u00e9saccord important sur le montant, l\u2019assistance d\u2019un avocat en droit des assurances ou d\u2019un expert d\u2019assur\u00e9 se discute rapidement. Ce point d\u00e9passe la lecture administrative d\u2019un contrat.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La perte d\u2019exploitation exige une preuve particuli\u00e8rement structur\u00e9e. Les recettes ant\u00e9rieures, les d\u00e9penses fixes, les p\u00e9riodes de fermeture et les solutions provisoires doivent \u00eatre reli\u00e9es \u00e0 des documents comptables. La Cour de cassation a confirm\u00e9, dans un arr\u00eat de la deuxi\u00e8me chambre civile du 24 octobre 2019, n\u00b0 18-15.994, que l\u2019\u00e9tendue de cette garantie d\u00e9pendait de la r\u00e9daction de la police. La d\u00e9cision est disponible sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/juri\/id\/JURITEXT000039310908\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance<\/a>, consult\u00e9e le <strong>24 septembre 2026<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une d\u00e9claration rapide ne remplace pas un dossier pr\u00e9cis, mais elle pr\u00e9serve les d\u00e9lais. <strong>Chaque document conserv\u00e9 avant les travaux r\u00e9duit le risque de discussion sur l\u2019existence, la valeur ou la date des dommages.<\/strong><\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"La pri\u00e8re de consultation et les attentes erron\u00e9es vis-\u00e0-vis de son champ d&amp;apos;action\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/1RdckzQiceU?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quand_modifier_ou_resilier_le_contrat_dassurance_pendant_le_bail\"><\/span>Quand modifier ou r\u00e9silier le contrat d\u2019assurance pendant le bail ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contrat de multirisque ne doit pas \u00eatre oubli\u00e9 apr\u00e8s la premi\u00e8re ann\u00e9e. Un changement de surface, l\u2019ajout d\u2019une salle, l\u2019achat de mat\u00e9riel, l\u2019installation d\u2019une vitrine, l\u2019accueil d\u2019un associ\u00e9 ou la modification des horaires peuvent transformer le risque d\u00e9clar\u00e9. <strong>Le contrat doit suivre le local r\u00e9ellement exploit\u00e9 et les exigences du bail en vigueur.<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019article L113-2 du Code des assurances impose \u00e0 l\u2019assur\u00e9 de d\u00e9clarer, en cours de contrat, les circonstances nouvelles qui aggravent les risques ou en cr\u00e9ent de nouveaux. Le texte pr\u00e9cit\u00e9, consult\u00e9 le <strong>24 septembre 2026<\/strong>, doit \u00eatre lu avec les conditions particuli\u00e8res. Une d\u00e9claration tardive peut cr\u00e9er un d\u00e9saccord sur l\u2019indemnisation, surtout si le sinistre concerne pr\u00e9cis\u00e9ment l\u2019\u00e9l\u00e9ment qui n\u2019avait pas \u00e9t\u00e9 signal\u00e9.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">R\u00e9viser les garanties lors de chaque \u00e9volution du cabinet<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9vision annuelle ne se limite pas \u00e0 la prime. Elle porte sur le capital du contenu, le montant des am\u00e9nagements, le plafond responsabilit\u00e9 civile, les franchises et la dur\u00e9e d\u2019indemnisation de l\u2019arr\u00eat d\u2019activit\u00e9. Une franchise acceptable pour un d\u00e9g\u00e2t mineur peut devenir difficile \u00e0 absorber lorsque plusieurs incidents se succ\u00e8dent sur une m\u00eame ann\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les exclusions demandent la m\u00eame attention. Un contrat peut exclure certaines activit\u00e9s, les biens laiss\u00e9s dans un v\u00e9hicule, les d\u00e9g\u00e2ts dus \u00e0 un d\u00e9faut d\u2019entretien, le vol sans dispositif de protection ou les dommages survenus dans une partie du local non d\u00e9clar\u00e9e. La lecture des exclusions est aussi utile pour la RC professionnelle. <a href=\"https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/exclusion-actes-contrat\/\">Les exclusions d\u2019actes dans un contrat d\u2019assurance<\/a> doivent \u00eatre compar\u00e9es avec la d\u00e9claration d\u2019activit\u00e9 remise \u00e0 l\u2019assureur.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le changement d\u2019assureur reste possible, mais l\u2019ordre des op\u00e9rations compte. Le nouveau contrat doit prendre effet avant ou le jour m\u00eame de la fin du pr\u00e9c\u00e9dent. Ensuite seulement, l\u2019attestation actualis\u00e9e est transmise au propri\u00e9taire. Une journ\u00e9e sans couverture peut \u00eatre oppos\u00e9e au locataire si un dommage est d\u00e9couvert pendant cet intervalle.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00e9parer la cession ou la fin d\u2019occupation sans trou de garantie<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La cession du bail, la cessation d\u2019activit\u00e9 ou le d\u00e9part du local imposent de revoir les dates. Le contrat d\u2019assurance ne se transf\u00e8re pas automatiquement dans les m\u00eames conditions au successeur. Le nouveau locataire doit justifier de sa propre multirisque conforme au bail. L\u2019ancien locataire doit garder une trace de sa r\u00e9siliation et de la date de restitution des cl\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019article L145-16-1 du Code de commerce limite \u00e0 trois ans, \u00e0 compter de la cession, la garantie que le c\u00e9dant peut devoir au bailleur pour les obligations du cessionnaire. Le texte est consultable sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000028806234\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance<\/a>, v\u00e9rifi\u00e9 le <strong>24 septembre 2026<\/strong>. Une clause de cession doit donc \u00eatre lue avec le bail, l\u2019acte de cession et l\u2019attestation remise par le repreneur.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9siliation d\u2019une assurance apr\u00e8s disparition du risque ou modification durable de la situation rel\u00e8ve du Code des assurances et des stipulations particuli\u00e8res de la police. Sur un d\u00e9saccord de r\u00e9siliation, de refus de garantie ou de r\u00e9partition des charges, un avocat en droit des baux commerciaux ou en droit des assurances doit examiner les pi\u00e8ces. Il faut lui remettre le bail, les conditions g\u00e9n\u00e9rales et particuli\u00e8res, les \u00e9changes avec le propri\u00e9taire et les attestations envoy\u00e9es.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant toute \u00e9ch\u00e9ance, la d\u00e9marche utile consiste \u00e0 relire le bail et l\u2019attestation c\u00f4te \u00e0 c\u00f4te. <strong>Si une garantie impos\u00e9e par le bail n\u2019appara\u00eet pas clairement sur le document de l\u2019assureur, il faut obtenir une confirmation \u00e9crite avant de laisser courir le contrat.<\/strong><\/p>\n\n<h3>Le locataire d\u2019un local de consultation doit-il obligatoirement souscrire une assurance ?<\/h3>\n<p>Aucune obligation g\u00e9n\u00e9rale ne r\u00e9sulte, \u00e0 elle seule, du bail commercial pour tous les locataires. Dans la pratique, le bail impose tr\u00e8s souvent une multirisque et la remise d\u2019une attestation. La clause sign\u00e9e fixe les garanties demand\u00e9es et les cons\u00e9quences du d\u00e9faut d\u2019assurance.<\/p>\n<h3>La multirisque du local couvre-t-elle automatiquement la responsabilit\u00e9 civile professionnelle ?<\/h3>\n<p>Pas n\u00e9cessairement. La responsabilit\u00e9 civile incluse dans une multirisque peut concerner l\u2019exploitation des locaux, tandis que la responsabilit\u00e9 civile professionnelle r\u00e9pond \u00e0 des faits li\u00e9s \u00e0 l\u2019activit\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e. Les garanties, plafonds et exclusions doivent \u00eatre lus s\u00e9par\u00e9ment.<\/p>\n<h3>Le propri\u00e9taire peut-il refacturer son assurance PNO au locataire ?<\/h3>\n<p>Pour les baux commerciaux concern\u00e9s par les r\u00e8gles issues du d\u00e9cret du 3 novembre 2014, la charge doit figurer dans l\u2019inventaire pr\u00e9cis des charges annex\u00e9 au bail et respecter les cat\u00e9gories r\u00e9cup\u00e9rables pr\u00e9vues par le Code de commerce. Une ligne ajout\u00e9e sans base contractuelle peut \u00eatre discut\u00e9e.<\/p>\n<h3>Quel d\u00e9lai faut-il respecter apr\u00e8s un vol dans le local ?<\/h3>\n<p>L\u2019article L113-2 du Code des assurances pr\u00e9voit que le d\u00e9lai contractuel de d\u00e9claration ne peut pas \u00eatre inf\u00e9rieur \u00e0 deux jours ouvr\u00e9s pour un vol. Il faut \u00e9galement relire le contrat, d\u00e9poser plainte lorsque les circonstances le justifient et pr\u00e9venir sans tarder le propri\u00e9taire.<\/p>\n<h3>Que faire si le bail impose une garantie absente de l\u2019attestation ?<\/h3>\n<p>Il faut transmettre la clause exacte \u00e0 l\u2019assureur ou au courtier et demander une confirmation \u00e9crite de conformit\u00e9, ou un avenant. Si le point porte sur l\u2019interpr\u00e9tation du bail ou une menace de r\u00e9siliation, un avocat en droit des baux commerciaux doit examiner les documents sign\u00e9s.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le bail peut imposer au locataire d\u2019un local de consultation une multirisque professionnelle, une responsabilit\u00e9 civile d\u00e9termin\u00e9e, une renonciation \u00e0 recours et la remise annuelle d\u2019une attestation. La loi ne cr\u00e9e pas, \u00e0 elle seule, une obligation g\u00e9n\u00e9rale d\u2019assurance pour le bail commercial. Le contrat sign\u00e9 fixe donc le niveau de couverture r\u00e9ellement exig\u00e9. En [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":276,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-275","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-le-cadre-legal-du-praticien"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/275","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=275"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/275\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":279,"href":"https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/275\/revisions\/279"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/276"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=275"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=275"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=275"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}