{"id":290,"date":"2026-10-04T15:46:26","date_gmt":"2026-10-04T15:46:26","guid":{"rendered":"https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/attestation-assurance-frequence\/"},"modified":"2026-10-04T20:15:50","modified_gmt":"2026-10-04T20:15:50","slug":"attestation-assurance-frequence","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/attestation-assurance-frequence\/","title":{"rendered":"Attestation d&rsquo;assurance : \u00e0 qui la donner et \u00e0 quelle fr\u00e9quence"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Une <strong>attestation d&rsquo;assurance<\/strong> se remet au destinataire qui doit v\u00e9rifier une garantie pr\u00e9cise, \u00e0 l\u2019entr\u00e9e dans les lieux, au renouvellement d\u2019un bail ou \u00e0 la demande pr\u00e9vue par un contrat. Pour un locataire, la r\u00e8gle est nette\u00a0: la preuve d\u2019assurance doit \u00eatre fournie lors de la remise des cl\u00e9s puis chaque ann\u00e9e si le bailleur la demande.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Le locataire d\u2019un logement lou\u00e9 comme r\u00e9sidence principale doit justifier son assurance \u00e0 l\u2019entr\u00e9e, puis <strong>chaque ann\u00e9e sur demande du bailleur<\/strong>.<\/li><li>L\u2019attestation doit \u00eatre envoy\u00e9e au propri\u00e9taire, \u00e0 son mandataire ou \u00e0 l\u2019agence qui g\u00e8re le logement, selon l\u2019interlocuteur d\u00e9sign\u00e9 dans le bail.<\/li><li>Une attestation r\u00e9cente doit indiquer le logement concern\u00e9, la p\u00e9riode de validit\u00e9 et les risques garantis par le contrat d\u2019assurance.<\/li><li>Apr\u00e8s une mise en demeure rest\u00e9e sans effet pendant un mois, le bailleur peut assurer le logement pour le compte du locataire ou engager la clause r\u00e9solutoire.<\/li><li>Pour un cabinet lou\u00e9, l\u2019attestation de responsabilit\u00e9 civile et d\u2019assurance des locaux peut \u00eatre demand\u00e9e par le bailleur, le gestionnaire ou certains partenaires professionnels.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce texte porte sur les justificatifs remis dans le cadre d\u2019une location d\u2019habitation ou d\u2019un local professionnel. Il ne remplace pas l\u2019analyse d\u2019un bail commercial, d\u2019un contrat d\u2019assurance ou d\u2019un contentieux\u00a0: ces documents doivent \u00eatre examin\u00e9s avec un juriste, un avocat ou un assureur.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/attestation-assurance-frequence\/#A_quels_destinataires_remettre_une_attestation_dassurance_selon_la_situation\" >\u00c0 quels destinataires remettre une attestation d\u2019assurance selon la situation\u00a0?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/attestation-assurance-frequence\/#Quelle_frequence_de_remise_appliquer_pour_lattestation_dassurance_habitation\" >Quelle fr\u00e9quence de remise appliquer pour l\u2019attestation d\u2019assurance habitation\u00a0?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/attestation-assurance-frequence\/#Quelles_mentions_verifier_avant_de_transmettre_la_preuve_dassurance\" >Quelles mentions v\u00e9rifier avant de transmettre la preuve d\u2019assurance\u00a0?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/attestation-assurance-frequence\/#Que_peut_faire_le_bailleur_si_le_locataire_ne_remet_pas_son_attestation_dassurance\" >Que peut faire le bailleur si le locataire ne remet pas son attestation d\u2019assurance\u00a0?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/attestation-assurance-frequence\/#Comment_organiser_la_remise_dune_attestation_dassurance_pour_un_local_professionnel\" >Comment organiser la remise d\u2019une attestation d\u2019assurance pour un local professionnel\u00a0?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"A_quels_destinataires_remettre_une_attestation_dassurance_selon_la_situation\"><\/span>\u00c0 quels destinataires remettre une attestation d\u2019assurance selon la situation\u00a0?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019attestation n\u2019est pas un document \u00e0 diffuser sans raison. Elle r\u00e9pond \u00e0 une demande pr\u00e9cise et constitue une <strong>preuve d\u2019assurance<\/strong> pour la personne qui supporte un risque financier ou contractuel. Dans une location d\u2019habitation, le premier destinataire est le bailleur. Si le logement est administr\u00e9 par une agence, l\u2019agence agit comme mandataire et re\u00e7oit g\u00e9n\u00e9ralement le document au nom du propri\u00e9taire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le locataire remet l\u2019attestation au moment o\u00f9 il re\u00e7oit les cl\u00e9s. L\u2019article 7 g) de la loi n\u00b0 89-462 du 6 juillet 1989 impose au locataire de s\u2019assurer contre les risques dont il r\u00e9pond et d\u2019en justifier lors de la remise des cl\u00e9s, puis chaque ann\u00e9e \u00e0 la demande du bailleur. Le texte peut \u00eatre consult\u00e9 sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/article_lc\/LEGIARTI000039369578\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">L\u00e9gifrance<\/a>, relev\u00e9 le <strong>24 mars 2026<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette obligation l\u00e9gale vise les locations constituant la r\u00e9sidence principale du locataire, qu\u2019elles soient nues ou meubl\u00e9es. Elle ne d\u00e9pend pas d\u2019une clause ajout\u00e9e dans le bail. Le bail peut rappeler cette r\u00e8gle, mais son absence ne supprime pas l\u2019obligation fix\u00e9e par la loi.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le propri\u00e9taire, l\u2019agence et le gestionnaire de copropri\u00e9t\u00e9 n\u2019ont pas le m\u00eame r\u00f4le<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le propri\u00e9taire doit disposer d\u2019une attestation couvrant le logement qu\u2019il loue. Lorsqu\u2019une agence assure la gestion locative, elle collecte habituellement les documents et conserve la trace de leur r\u00e9ception. Le locataire a int\u00e9r\u00eat \u00e0 v\u00e9rifier l\u2019adresse de contact indiqu\u00e9e sur les appels de loyers ou dans son mandat de gestion, afin d\u2019\u00e9viter un envoi \u00e0 un interlocuteur qui ne traite plus le dossier.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 ne demande pas normalement l\u2019attestation d\u2019assurance habitation personnelle de chaque occupant. Il administre les parties communes, tandis que le contrat du locataire couvre sa responsabilit\u00e9 et les risques li\u00e9s \u00e0 son occupation du logement. Une demande du syndic peut toutefois intervenir dans une situation particuli\u00e8re, par exemple apr\u00e8s un sinistre ou lors d\u2019une v\u00e9rification portant sur des travaux.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En colocation, une seule attestation peut suffire si elle couvre l\u2019ensemble du logement et les personnes assur\u00e9es. Le bailleur peut demander le document \u00e0 n\u2019importe lequel des colocataires. Si l\u2019attestation ne mentionne qu\u2019un occupant ou ne couvre pas l\u2019adresse compl\u00e8te, elle ne permet pas de v\u00e9rifier que tous les risques locatifs sont garantis.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Situation<\/th>\n<th>Destinataire habituel<\/th>\n<th>Document attendu<\/th>\n<th>Moment de remise<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Entr\u00e9e dans un logement lou\u00e9<\/td>\n<td>Bailleur ou agence mandat\u00e9e<\/td>\n<td>Attestation d\u2019assurance habitation couvrant l\u2019adresse<\/td>\n<td>Avant ou lors de la remise des cl\u00e9s<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Renouvellement annuel du contr\u00f4le<\/td>\n<td>Bailleur ou gestionnaire locatif<\/td>\n<td>Attestation actualis\u00e9e pour la p\u00e9riode en cours<\/td>\n<td>\u00c0 la demande du bailleur<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Colocation<\/td>\n<td>Bailleur ou agence<\/td>\n<td>Justificatif couvrant le logement et les occupants d\u00e9clar\u00e9s<\/td>\n<td>\u00c0 l\u2019entr\u00e9e et lors de toute demande annuelle<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Location d\u2019un cabinet ou d\u2019un bureau<\/td>\n<td>Bailleur professionnel ou gestionnaire du site<\/td>\n<td>Attestation adapt\u00e9e aux obligations du bail et \u00e0 l\u2019activit\u00e9<\/td>\n<td>Selon le bail et \u00e0 chaque renouvellement demand\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le b\u00e9n\u00e9ficiaire de l\u2019attestation n\u2019est donc pas toujours celui qui paie la prime. Un propri\u00e9taire peut demander la preuve du contrat souscrit par son locataire, car il doit v\u00e9rifier que les risques locatifs ne restent pas sans couverture. Cette distinction \u00e9vite de confondre la personne assur\u00e9e, celle qui fournit le justificatif et celle qui re\u00e7oit le document.<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1536\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/attestation-assurance-locataire-frequence-illustration.jpg\" alt=\"Attestation d&apos;assurance dans une enveloppe avec cl\u00e9s de logement\" class=\"wp-image-292\" srcset=\"https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/attestation-assurance-locataire-frequence-illustration.jpg 1536w, https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/attestation-assurance-locataire-frequence-illustration-300x200.jpg 300w, https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/attestation-assurance-locataire-frequence-illustration-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/prosdelanature.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/attestation-assurance-locataire-frequence-illustration-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1536px) 100vw, 1536px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Illustration g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par intelligence artificielle.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_frequence_de_remise_appliquer_pour_lattestation_dassurance_habitation\"><\/span>Quelle fr\u00e9quence de remise appliquer pour l\u2019attestation d\u2019assurance habitation\u00a0?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La fr\u00e9quence de remise repose sur deux moments. Le premier intervient \u00e0 l\u2019entr\u00e9e dans les lieux. Le second intervient <strong>chaque ann\u00e9e, \u00e0 la demande du bailleur<\/strong>. La loi ne transforme pas le locataire en exp\u00e9diteur automatique d\u2019une nouvelle attestation \u00e0 date fixe. Elle donne au bailleur le droit de la demander annuellement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans les faits, un propri\u00e9taire organis\u00e9 adresse sa demande autour de la date anniversaire du bail ou de l\u2019\u00e9ch\u00e9ance connue du contrat d\u2019assurance. Un courrier simple ou un courriel permet de cr\u00e9er une premi\u00e8re trace. Le locataire transmet alors un justificatif r\u00e9cent, g\u00e9n\u00e9ralement t\u00e9l\u00e9charg\u00e9 depuis son espace assureur ou obtenu aupr\u00e8s de son agent.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contr\u00f4le annuel ne doit pas \u00eatre trait\u00e9 comme une formalit\u00e9 secondaire. Un contrat peut avoir \u00e9t\u00e9 r\u00e9sili\u00e9, modifi\u00e9 ou transf\u00e9r\u00e9 apr\u00e8s un d\u00e9m\u00e9nagement. Une ancienne attestation conserv\u00e9e dans une bo\u00eete mail ne d\u00e9montre pas que la garantie est toujours active au jour o\u00f9 le bailleur la demande.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La date d\u2019\u00e9mission ne suffit pas si la p\u00e9riode couverte est termin\u00e9e<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une attestation contient souvent une date d\u2019\u00e9dition et une p\u00e9riode de validit\u00e9. Ces deux informations doivent \u00eatre lues ensemble. Un document \u00e9dit\u00e9 en janvier peut rester valable pendant plusieurs mois, tandis qu\u2019un justificatif plus r\u00e9cent peut ne plus correspondre \u00e0 l\u2019adresse si l\u2019assur\u00e9 a d\u00e9m\u00e9nag\u00e9 entre-temps.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le locataire doit v\u00e9rifier trois \u00e9l\u00e9ments avant l\u2019envoi\u00a0: l\u2019identit\u00e9 figurant sur le contrat, l\u2019adresse exacte du logement et les dates de garantie. Si la colocation est couverte par un contrat collectif ou par un seul souscripteur, le document doit aussi \u00e9tablir clairement que le bien lou\u00e9 est inclus dans le p\u00e9rim\u00e8tre assur\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une mise \u00e0 jour est n\u00e9cessaire d\u00e8s qu\u2019une information d\u00e9terminante change. Le changement d\u2019adresse est le cas le plus \u00e9vident. Un changement de titulaire du bail, l\u2019arriv\u00e9e d\u2019un colocataire ou le passage d\u2019une location vide \u00e0 une location meubl\u00e9e peuvent \u00e9galement justifier une v\u00e9rification aupr\u00e8s de l\u2019assureur.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"\ud83e\uddd3\ud83c\udffcASSURANCE VIE au D\u00c9C\u00c8S (de A \u00e0 Z) : Fiscalit\u00e9, Abattement, Exemples, Capital aux b\u00e9n\u00e9ficiaires ?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/nWwMnqmrD9c?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La fr\u00e9quence de remise doit aussi \u00eatre distingu\u00e9e de la fr\u00e9quence de paiement. Une prime r\u00e9gl\u00e9e mensuellement ne produit pas douze attestations \u00e0 envoyer. Inversement, une prime annuelle pay\u00e9e en une fois ne dispense pas le locataire de fournir un nouveau document si le bailleur exerce son droit de contr\u00f4le au cours du bail.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bailleur a int\u00e9r\u00eat \u00e0 classer l\u2019attestation avec la date de r\u00e9ception. En cas de d\u00e9g\u00e2t des eaux ou d\u2019incendie, la question ne sera pas seulement de savoir si le locataire avait souscrit un contrat. Il faudra aussi pouvoir \u00e9tablir que le contr\u00f4le pr\u00e9vu avait \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 avec une r\u00e9gularit\u00e9 raisonnable.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une demande annuelle dat\u00e9e, suivie d\u2019un accus\u00e9 de r\u00e9ception ou d\u2019un courriel conserv\u00e9, constitue une m\u00e9thode de gestion plus solide qu\u2019un rappel oral. La preuve documentaire devient utile lorsque les relations se d\u00e9gradent ou lorsqu\u2019un assureur demande le dossier complet apr\u00e8s un sinistre.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_mentions_verifier_avant_de_transmettre_la_preuve_dassurance\"><\/span>Quelles mentions v\u00e9rifier avant de transmettre la preuve d\u2019assurance\u00a0?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une attestation d\u2019assurance ne donne pas acc\u00e8s \u00e0 toutes les conditions du contrat. Elle certifie, \u00e0 une date donn\u00e9e, l\u2019existence d\u2019une garantie. Cela suffit souvent au bailleur, \u00e0 condition que le document permette d\u2019identifier sans ambigu\u00eft\u00e9 le logement et la p\u00e9riode concern\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le document doit faire appara\u00eetre le nom de l\u2019assur\u00e9 ou des assur\u00e9s, l\u2019adresse du bien, le num\u00e9ro de contrat et les dates de validit\u00e9. Les garanties figurant sur l\u2019attestation peuvent \u00eatre r\u00e9sum\u00e9es. Pour une location, la mention des risques locatifs ou de la responsabilit\u00e9 locative est particuli\u00e8rement attendue.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un propri\u00e9taire ne peut pas exiger les conditions g\u00e9n\u00e9rales compl\u00e8tes, les pr\u00e9l\u00e8vements bancaires ou des informations personnelles sans rapport avec la v\u00e9rification du risque assur\u00e9. Le besoin est limit\u00e9\u00a0: v\u00e9rifier qu\u2019un contrat en vigueur couvre bien le logement lou\u00e9. Une attestation lisible est plus appropri\u00e9e qu\u2019un dossier d\u2019assurance int\u00e9gral.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ne pas confondre attestation, avis d\u2019\u00e9ch\u00e9ance et quittance de prime<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019avis d\u2019\u00e9ch\u00e9ance informe l\u2019assur\u00e9 du montant \u00e0 payer ou du prochain renouvellement. Il ne prouve pas n\u00e9cessairement que la garantie est active. La quittance \u00e9tablit qu\u2019une somme a \u00e9t\u00e9 re\u00e7ue, mais elle ne remplace pas toujours l\u2019attestation demand\u00e9e par un bailleur.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019attestation reste le document le plus adapt\u00e9 parce qu\u2019elle est d\u00e9livr\u00e9e par l\u2019assureur ou son repr\u00e9sentant. L\u2019article 7 g) de la loi du 6 juillet 1989 vise pr\u00e9cis\u00e9ment cette remise au bailleur. Le texte, consult\u00e9 le <strong>24 mars 2026<\/strong> sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/JORFTEXT000000509310\/\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">L\u00e9gifrance<\/a>, pr\u00e9cise que la justification r\u00e9sulte de la remise d\u2019une attestation de l\u2019assureur ou de son repr\u00e9sentant.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>V\u00e9rifiez que <strong>l\u2019adresse du logement<\/strong> est identique \u00e0 celle du bail, y compris le num\u00e9ro d\u2019appartement si n\u00e9cessaire.<\/li><li>Contr\u00f4lez la p\u00e9riode de validit\u00e9, surtout apr\u00e8s un renouvellement ou un changement d\u2019assureur.<\/li><li>Conservez une copie du document transmis et la preuve de son envoi par courriel ou courrier.<\/li><li>Demandez imm\u00e9diatement une correction \u00e0 l\u2019assureur lorsqu\u2019un nom, une adresse ou une date est erron\u00e9.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette v\u00e9rification prend peu de temps, mais elle \u00e9vite les relances inutiles. Un document incomplet conduit souvent le bailleur \u00e0 demander une nouvelle pi\u00e8ce, ce qui allonge le traitement alors que le contrat peut \u00eatre parfaitement valable.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans une maison de praticiens ou un espace partag\u00e9, le m\u00eame raisonnement s\u2019applique aux locaux professionnels. Le gestionnaire doit demander une attestation conforme aux engagements pr\u00e9vus dans le contrat de mise \u00e0 disposition ou le bail. Une assurance responsabilit\u00e9 civile professionnelle ne couvre pas n\u00e9cessairement les dommages au local, et une multirisque des locaux ne couvre pas n\u00e9cessairement les r\u00e9clamations li\u00e9es \u00e0 l\u2019activit\u00e9.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_peut_faire_le_bailleur_si_le_locataire_ne_remet_pas_son_attestation_dassurance\"><\/span>Que peut faire le bailleur si le locataire ne remet pas son attestation d\u2019assurance\u00a0?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019absence de r\u00e9ponse ne permet pas au bailleur de consid\u00e9rer imm\u00e9diatement que le logement n\u2019est pas assur\u00e9. Elle justifie d\u2019abord une demande \u00e9crite, puis une mise en demeure si le locataire ne transmet toujours rien. Cette progression est utile, car les options pr\u00e9vues par la loi supposent un formalisme et des d\u00e9lais pr\u00e9cis.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019article 7 g) de la loi du 6 juillet 1989 pr\u00e9voit qu\u2019apr\u00e8s une mise en demeure rest\u00e9e sans effet pendant un mois, le bailleur peut souscrire une assurance pour le compte du locataire. La prime peut alors \u00eatre r\u00e9cup\u00e9r\u00e9e aupr\u00e8s du locataire. Cette solution \u00e9vite que le bien reste durablement sans couverture identifiable.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La mise en demeure doit informer clairement le locataire de l\u2019intention du bailleur de souscrire une assurance pour son compte en l\u2019absence de justificatif. Le choix de cette voie vaut renonciation \u00e0 mettre en \u0153uvre la clause de r\u00e9siliation de plein droit pour le m\u00eame d\u00e9faut d\u2019assurance. Il ne faut donc pas cumuler les proc\u00e9dures sans analyser le texte applicable.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La r\u00e9siliation suppose un commandement et un d\u00e9lai d\u2019un mois<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une clause r\u00e9solutoire figurant dans le bail ne produit pas d\u2019effet imm\u00e9diat. Le m\u00eame article 7 g) pr\u00e9voit qu\u2019elle ne peut jouer qu\u2019un mois apr\u00e8s un commandement rest\u00e9 infructueux. Ce commandement doit reproduire les dispositions l\u00e9gales, faute de quoi il risque d\u2019\u00eatre contest\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La remise d\u2019un acte de commissaire de justice et les suites d\u2019une proc\u00e9dure locative ont un co\u00fbt. Entre l\u2019assurance souscrite pour le compte du locataire et la r\u00e9siliation, le premier choix est souvent moins lourd \u00e0 mettre en \u0153uvre lorsque l\u2019objectif imm\u00e9diat est de r\u00e9tablir une couverture. Le choix devient diff\u00e9rent si d\u2019autres manquements graves sont d\u00e9j\u00e0 document\u00e9s dans le dossier locatif.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Assurance automobile: les diff\u00e9rentes formules d&amp;apos;assurance!\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/NZV3uyZ9UlU?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si le locataire transmet finalement une attestation valable, le bailleur doit r\u00e9silier le contrat souscrit pour son compte dans le d\u00e9lai le plus bref permis par la r\u00e9glementation. La fraction de prime d\u00e9j\u00e0 exigible peut n\u00e9anmoins rester r\u00e9cup\u00e9rable aupr\u00e8s du locataire. Cette r\u00e8gle figure dans l\u2019article 7 g), consult\u00e9 le <strong>24 mars 2026<\/strong> sur L\u00e9gifrance.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une assurance propri\u00e9taire non occupant, souvent appel\u00e9e PNO, peut intervenir si un sinistre survient alors que le locataire n\u2019est pas assur\u00e9. Son intervention d\u00e9pend toutefois du contrat souscrit par le bailleur et de ses exclusions. Elle ne doit pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme une dispense de contr\u00f4le annuel ni comme le substitut automatique au contrat du locataire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le dossier doit conserver la demande annuelle, la mise en demeure le cas \u00e9ch\u00e9ant, l\u2019attestation re\u00e7ue et les \u00e9changes relatifs au renouvellement. Lorsqu\u2019un litige est engag\u00e9, un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit immobilier ou un juriste peut v\u00e9rifier la r\u00e9gularit\u00e9 de la proc\u00e9dure avant toute d\u00e9cision de r\u00e9siliation.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_organiser_la_remise_dune_attestation_dassurance_pour_un_local_professionnel\"><\/span>Comment organiser la remise d\u2019une attestation d\u2019assurance pour un local professionnel\u00a0?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans un local professionnel, la fr\u00e9quence de remise ne d\u00e9coule pas automatiquement de la loi de 1989, qui concerne la location d\u2019habitation principale. Elle r\u00e9sulte d\u2019abord du bail commercial, du bail professionnel, d\u2019une convention d\u2019occupation ou du r\u00e8glement de la structure qui met les espaces \u00e0 disposition.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bailleur peut demander une attestation couvrant les risques li\u00e9s \u00e0 l\u2019occupation des lieux. Dans une maison de praticiens, le gestionnaire peut demander une assurance responsabilit\u00e9 civile adapt\u00e9e \u00e0 l\u2019activit\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e, ainsi qu\u2019un justificatif concernant les dommages caus\u00e9s dans les parties privatives ou communes. Le document demand\u00e9 doit rester proportionn\u00e9 aux obligations r\u00e9ellement pr\u00e9vues.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il faut lire le bail avant de commander une attestation \u00e0 l\u2019assureur. Certains contrats imposent une remise annuelle \u00e0 l\u2019\u00e9ch\u00e9ance, d\u2019autres exigent un envoi \u00e0 chaque renouvellement du contrat d\u2019assurance, et d\u2019autres encore demandent une preuve seulement \u00e0 l\u2019entr\u00e9e dans les lieux puis en cas de modification de l\u2019activit\u00e9.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le bon justificatif d\u00e9pend du risque inscrit dans le bail<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une attestation de responsabilit\u00e9 civile professionnelle prouve qu\u2019un contrat couvre les cons\u00e9quences p\u00e9cuniaires d\u2019une r\u00e9clamation li\u00e9e \u00e0 l\u2019activit\u00e9 assur\u00e9e, dans les limites pr\u00e9vues par les garanties et exclusions. Elle ne prouve pas automatiquement que les murs, le mobilier ou les d\u00e9g\u00e2ts des eaux dans le local sont assur\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 l\u2019inverse, une attestation de multirisque professionnelle peut couvrir certains dommages mat\u00e9riels et certains risques locatifs sans r\u00e9pondre enti\u00e8rement au besoin de responsabilit\u00e9 civile. Le bailleur ou le gestionnaire doit donc demander le document correspondant \u00e0 son besoin r\u00e9el, au lieu d\u2019exiger une formule vague d\u2019\u00ab assurance compl\u00e8te \u00bb.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La remise d\u2019un justificatif \u00e0 l\u2019ouverture du local ne suffit pas toujours. Une modification de l\u2019adresse, de l\u2019activit\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e, des surfaces lou\u00e9es ou des garanties appelle une mise \u00e0 jour. L\u2019assureur doit \u00eatre sollicit\u00e9 avant l\u2019envoi si l\u2019attestation comporte une formulation trop g\u00e9n\u00e9rale ou ne mentionne pas le site concern\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans un espace partag\u00e9, chaque occupant doit savoir qui assure quoi. Le contrat du gestionnaire peut couvrir les parties communes, tandis que chaque professionnel assure son activit\u00e9 et son mat\u00e9riel. Cette r\u00e9partition doit figurer dans les contrats sign\u00e9s, car une attestation ne corrige pas une absence de garantie.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant de remettre le document, demandez au bailleur ou au gestionnaire la clause exacte du bail qui fonde sa demande. Puis transmettez une attestation correspondant \u00e0 cette clause, avec une date de validit\u00e9 lisible. Si la port\u00e9e d\u2019une garantie reste incertaine, le point doit \u00eatre tranch\u00e9 avec un courtier ou un assureur, sur la base des conditions particuli\u00e8res et g\u00e9n\u00e9rales du contrat.<\/p>\n\n<h3>Le bailleur peut-il demander une attestation d\u2019assurance tous les ans ?<\/h3>\n<p>Oui. Pour une location de r\u00e9sidence principale, l\u2019article 7 g) de la loi du 6 juillet 1989 permet au bailleur de demander chaque ann\u00e9e au locataire une attestation d\u00e9livr\u00e9e par l\u2019assureur ou son repr\u00e9sentant.<\/p>\n<h3>\u00c0 quel moment le locataire doit-il donner son attestation d\u2019assurance ?<\/h3>\n<p>Le justificatif doit \u00eatre remis lors de la remise des cl\u00e9s. Une nouvelle attestation doit ensuite \u00eatre transmise chaque ann\u00e9e lorsque le bailleur en fait la demande.<\/p>\n<h3>Un avis d\u2019\u00e9ch\u00e9ance peut-il remplacer une attestation d\u2019assurance ?<\/h3>\n<p>Non, il vaut mieux transmettre l\u2019attestation demand\u00e9e. L\u2019avis d\u2019\u00e9ch\u00e9ance informe surtout sur la cotisation ou le renouvellement, tandis que l\u2019attestation prouve l\u2019existence de la garantie pour une p\u00e9riode d\u00e9termin\u00e9e.<\/p>\n<h3>Que se passe-t-il si le locataire ne r\u00e9pond pas \u00e0 une mise en demeure ?<\/h3>\n<p>Apr\u00e8s un d\u00e9lai d\u2019un mois sans r\u00e9ponse, le bailleur peut souscrire une assurance pour le compte du locataire et r\u00e9cup\u00e9rer la prime, ou engager la proc\u00e9dure li\u00e9e \u00e0 la clause r\u00e9solutoire selon les conditions pr\u00e9vues par la loi.<\/p>\n<h3>Une assurance responsabilit\u00e9 civile professionnelle suffit-elle pour louer un cabinet ?<\/h3>\n<p>Pas n\u00e9cessairement. Tout d\u00e9pend des obligations inscrites dans le bail et des garanties souscrites. La responsabilit\u00e9 civile professionnelle, l\u2019assurance des locaux et la garantie des risques locatifs r\u00e9pondent \u00e0 des objets diff\u00e9rents.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Une attestation d&rsquo;assurance se remet au destinataire qui doit v\u00e9rifier une garantie pr\u00e9cise, \u00e0 l\u2019entr\u00e9e dans les lieux, au renouvellement d\u2019un bail ou \u00e0 la demande pr\u00e9vue par un contrat. 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